租房不论是否有中介参与,都请网友注意以下问题,以免发生纠纷
一: 租房正规过程
    1 双方签订租赁合同
    2 房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
    3 房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认) , 房主身份证(可向公安局确认身份证.)
    及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同) .并索取复印件做为合同附件.
    4 合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
    5 办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.
    6 如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%.
    
二: 租房注意点:
    1 不能提供产权(原件)的房主勿信
    2 产权证与身份证不对号的勿信
    3 向住所公安局确认身份证号码.
    4 向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同.
    5 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心. 

 三:租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案
    为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的１５天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。