（一）合肥写字楼各区域销售面积分布
 

 合肥写字楼市场从1996年交付使用的合肥首座高级写字楼——金城大厦，标志着合肥写字楼市场进入快速发展阶段。在此之后目前仍在合肥高端写字楼市场占据较重地位的高端写字楼一一面世，但主要集中在环城路以内。伴随城市拓展，写字楼项目也开始越来越多出现在一环甚至二环以外。
 

（二）合肥各区域写字楼面积供应
 

2008年8月，据统计新建商品房办公类可售面积约为68.5万平方米。其中，蜀山区写字楼面积供应量最大，为18.2万平方米，占合肥整体供应量的28%；其次庐阳区面积供应为15.9万平方米；新站区写字楼面积供应为7.9万平方米。
 

（三）合肥办公楼在可售商品房中面积占比为4%
 

合肥市新建商品房中办公楼可售面积约26.5万平方米，占新建商品房可售总面积的4%，截至2008年2月，合肥在售写字楼项目16个，即将对外销售项目14个。
 

（四）合肥写字楼板块分布

                      

 板 块    板块特征    主要客户    代表物业   

（1）三孝口板块    交通便利、配套完善       销售代理、广告策划及代理公司、外地公司分支机构  CBD中央广场 仁和大厦   

（2）四牌楼板块  商业氛围浓厚、交通便利    外地企业的驻合肥分公司、分支机构、本地企业    招商大厦    香港广场   

（3）百花井板块 一般写字楼和商住楼    中小型私营企业    徽商国际大厦 古井百花大厦   

（4）大钟楼板块   浓厚商业氛围，交通拥挤    金融、科技类企业    同济大厦   

（5）科大板块    专业化市场   从事计算机软件、硬件开发、    黄金广场   

（6）北一环板块    交通便利，商务氛围、配套欠缺   外地企业的分支机构、中介服务类企业、代理公司    财富广场 天庆大厦   

（7）南一环板块    交通便利、配套完善、   中介服务类、贸易类、实业类等本地企业    万通大厦 新都会环球广场   

（8）高新区板块    交通通畅、商务氛围、配套欠缺 高新技术企业、外地办事处、分公司、科研单位    天怡商务中心   

（9）新站板块    交通便利、商务氛围不浓厚   日化用品代理公司、建材、房地产企业    中环国际广场 中州大厦 

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