目前，在北京房屋租赁市场各居室成交比重上，二居室以绝对的优势统领着整个租赁市场。造成这种市场户型结构分布的稳定，主要是因为由于受到了市场中房源供给类型和租赁市场需求特性的双重作用所致。从房源的供给来看，由于北京的新房市场多以二居室供应为主，这就使得租赁市场之中的两居室房源供应量十分充足。虽然一居室的承租价格以及私密性一直得到了广大承租者的喜爱，但是其房源供给的相对有限使得一居室的经济性明显下降，令两居室的市场需求在市场中保持主流。

        我爱我家预计，2008年租赁市场中的热点户型仍以两居为主，凭借其良好的性价比，将会继续受到求租者的追捧。2007年，三居室的成交比重延续着06年的发展状况，维持了稳中有升的表现。持续增长的合租需求令三居室成为分摊费用最经济的租赁房源类型，受到了合租群体的广泛欢迎。再加上市场上大户型的租赁房源相对比较充裕，08年大户型的租赁成交量比重将有望继续得以攀升。而一居室在面对持续增长的租赁需求，很有可能会促进一居室市场价格出现一定涨幅。